Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке до 5%. Оператор этой меры поддержки — ДОМ.РФ.

Логотип

Кто может оформить ипотеку?

Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России.

Молодые сотрудники IT-компаний до 35 лет могут обратиться в банк вне зависимости от уровня зарплаты.

Для сотрудников в возрасте от 36 до 50 лет программа устанавливает требования уровню доходов:

  • от 150 тыс. рублей (до вычета налогов) в Москве

  • от 120 тыс. рублей (до вычета налогов) в городах с населением более 1 млн. человек

  • от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек

Также по условиям программы сотрудники в возрасте от 36 до 50 лет должны иметь стаж работы в аккредитованной IT-компании не менее 3 месяцев.

Требования к доходу ИТ-специалиста

Важно!

Требования к уровню заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от его возраста и места работы, которое указано в трудовом договоре. Это может быть как адрес головного офиса компании, так и адрес её филиала?Если филиал или структурное подразделение имеют статус самостоятельного юридического лица, то они должны входить в перечень аккредитованных ИТ-компаний. или структурного подразделения в другом городе или регионе.


Как узнать, работаю ли я в аккредитованной IT-компании?


Каковы основные условия кредитования?

Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. Максимальная сумма кредита для регионов с населением менее 1 млн человек составляет 15 млн рублей, а для субъектов РФ, численность населения которых больше 1 млн человек – 30 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос – 20%.

Однако на льготных условиях по ставке до 5% годовых максимально можно получить 18 млн для регионов с населением больше 1 млн человек, 9 млн рублей для регионов с населением 1 млн и меньше человек. Остальную сумму в пределах лимитов можно получить по льготной ставке в рамках региональной программы или на рыночных условиях.

Условия ипотеки для IT-специалистов


Где искать численность населения в моем регионе?

Для определения условий программы важна численность населения на 1 января предыдущего года. 

По состоянию на 1 января 2022 года в 51 российском регионе проживало более 1 млн. человек, в 34 субъектах РФ – менее 1 млн человек.

Узнать численность населения в своем регионе можно в статье «В каких регионах действует программа «Льготная ипотека для IT-специалистов?»


Какое жилье можно купить в ипотеку?

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно оформить для покупки следующих категорий недвижимости:

Какое жилье можно купить в ипотеку.png

  • Квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ);

  • Готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;

  • Строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по ДДУ;

  • Готовые дома от застройщиков-первых собственников по договору купли-продажи;

  • Строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;

  • Покупка земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.


Можно ли рефинансировать ипотеку по программе IT-ипотеки?

Нет, с помощью программы льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний нельзя рефинансировать действующую ипотеку.

Однако, если вы оформили ипотечный кредит в рамках программы ИТ-ипотеки, то вы можете его рефинансировать в рамках региональной программы или на рыночных условиях.


Могу ли я купить квартиру на вторичном рынке?

Нет, программа поддержки рассчитана на приобретение жилья на первичном рынке.

Покупка вторички по программе "Ипотека для IT-специалистов"


Какие банки выдают IT-ипотеку?

На данный момент более 50 банков выдают льготные кредиты по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов».

Полный список банков-участников программы размещен на портале спроси.дом.рф.


Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?

Group 1.png

Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах и удержанных суммах налога (ранее 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя).

При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно, обратившись непосредственно в банк.


Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?

Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.


Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой?

Даже если у вас уже есть кредит по одной из льготных программ, то вы вполне можете воспользоваться IT-ипотекой для покупки еще одной квартиры или частного дома при наличии достаточного уровня дохода.

При этом стоит учитывать, что IT-ипотеку не получится совместить с другими федеральными ипотечными программами для покупки одного объекта недвижимости.

Однако по условиям программы можно получить кредит превышающий 9 или 18 млн рублей по ставке на рыночных условиях или в рамках региональной программы. 


Можно ли получить IT-ипотеку повторно?

Нет, поучаствовать в программе льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний можно только один раз. Поэтому, если вы уже были заемщиком или поручителем по ИТ-ипотеке, получить еще один кредит вы не сможете.

Также нельзя взять ИТ-ипотеку, если с 23 декабря 2023 года вы уже воспользовались одной из федеральных ипотечных программ, таких как Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека.

При оформлении второй ипотеки по программе банк может повысить условия по изначальной ипотеке. Новая ставка будет рассчитываться как ключевая ставка Банка России плюс 4,5%.


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, заемщики могут использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом стоит учитывать, что в этом случае детям обязательно нужно выделить долю в собственности на квартиру.

Размер маткапитала


Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?

Ставка сохранится, если в течение 6 месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в ИТ-компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена:

  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 2,5-4,5%, если договор заключен до 22 декабря 2023 года (включительно)
  • На размер ключевой ставки, увеличенный на 1,5-3,5%, если договор заключен после 22 декабря 2023 года

Например, заемщик в январе 2023 года оформил ипотеку по ставке 5% и купил квартиру в многоквартирном доме. Через два года он уволился из IT-компании и не работал в течение семи месяцев. В этом случае ставка по ипотеке может вырасти с 5% до 10% (в этот период ключевая ставка составляла 7,5%).

Ключевая ставка.jpg


Что будет со ставкой по IT-ипотеке, если компанию лишат аккредитации?

Ставка по ИТ-ипотеке может быть повышена, если ИТ-специалист в течение первых 5 лет после получения льготного ипотечного кредита уволился из ИТ-компании, которая аккредитована Минцифры России, и не устроился в течение 6 месяцев в другую аккредитованную компанию.

Единственным исключением?В соответствии с подп. н(1) п. 5 Правил возмещения, утверждённых Постановлением Правительства от 30.04.2022 № 805 из этого правила является случай, когда аккредитация ИТ-компании была аннулирована после оформления кредита. Поскольку заёмщик никак не может повлиять на этот факт, он не несёт за это ответственности, а ставка по ипотеке сохранится при соблюдении следующих условий:

  • Кредит выдан в соответствии с условиями программы, т.е. на момент оформления организация была аккредитована Минцифры России;
  • Заёмщик предоставляет в банк подтверждение того, что он не увольнялся с работы в той же компании.

Если заемщик исполняет все обязательства, то лишение компании аккредитации не повлияет на условия ипотеки

Таким образом, аннулирование аккредитации ИТ-компании никак не повлияет на условия кредитования для сотрудников, уже оформивших ИТ-ипотеку. Однако другие работники такой организации уже не смогут воспользоваться программой.


Сколько продлится программа?

Подать заявку на оформление субсидированной ипотеки со ставкой до 5% для сотрудников IT-компаний можно до 31 декабря 2024 года.


Проверьте свои знания

5056
2639
484K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

970 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

МП

Марина Пунда

27 минут

Подскажите, может индивидуальный предприниматель получить аккредитацию для участия в программе?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24 минуты

Марина Пунда, здравствуйте! Госаккредитация проводится только в отношении организаций (юридических лиц). Индивидуальные предприниматели получить ее не могут.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Владимир

27.03.2024, 10:11

Добрый день! Какие требования по доходу, если компания зарегистрирована в Москве, работа удалённая, фактическое место работы в трудовом договоре: "вне места нахождения работодателя, его филиала, ..", а именно г Красноярск (>1млн чел)? У вас на сайте: "Город определяется по фактическому месту работы"
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.03.2024, 10:38

Владимир, добрый день. Размер требуемой заработной платы сотрудника ИТ-компании зависит от того, в какой компании он работает. Если компания зарегистрирована в Москве, значит, зарплата считается по Москве. Если в трудовом договоре у сотрудника прописано место работы, его домашний адрес, то это не соответствует условиям программы. Тогда зарплата определяется в зависимости от адреса регистрации компании. Он указывается в реквизитах сторон в трудовом договоре.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АР

Анастасия Романюк

26.03.2024, 17:37

В каком банке сейчас можно взять ИТ-Ипотеку гор.Москва
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 17:40

Анастасия Романюк, здравствуйте!
Полный список банков-участников размещён здесь: спроси.дом.рф/instructions/spisok-bankov-uchastnikov-programmy-lgotnaya-ipoteka-dlya-it-spetsialistov/#uznayte-kakie-banki-uchastvuyut-v-programme-ipoteka-dlya-it-spetsialistov.

Уточнить информацию по филиалам в Москве вы можете самостоятельно.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Анастасия

27.03.2024, 09:09

Сотрудник организации, спасибо, но многие приостановили выдачу. Возможно у вас есть актуальная информация.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.03.2024, 10:20

Анастасия, добрый день.
Лимиты Льготной IT-ипотеки распределены по банкам. Информацию по ним можно посмотреть здесь: дом.рф/mortgage/it-mortgage/.
Если один банк отказал, можете обратиться в другой, участвующий в программе.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Артур

26.03.2024, 09:32

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, застройщик говорит, что если отказаться от страхования по айти ипотеке, то ставка может вырасти. Но ведь ставка фиксированная 5% и она не может стать выше, верно? То есть я могу спокойно отказаться от нее?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 09:46

Артур, добрый день. Ставка может быть пересмотрена в сторону повышения:
- с даты выдачи кредита до даты регистрации залога прав требования по ДДУ,
- если специалист уволится из ИТ- организации и в течении 6 месяцев не устроится в эту же организацию или новую аккредитованную ИТ-организацию,
- если заемщик ранее являлся заемщиком или поручителем по кредитному договору в рамках данной программы, то есть попытается оформить второй льготный кредит.

Также возможна совмещенная ставка по кредиту – 5% на 9 и 18 млн. соответственно и иная процентная ставка на 15 и 30 млн. соответственно (совмещенная ставка указывается в одном кредитном договоре).

По данному вопросу нужно обращаться в банк. Так как он может вносить дополнительные требования.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

вц

26.03.2024, 10:07

Сотрудник организации, то есть если все условия соблюдать, но отказаться от страхования жизни, то выше 5 процентов ставка не может стать, верно?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.03.2024, 10:13

вц, для того, чтобы получить ИТ-ипотеку нужно соблюдать общие условия программы. С ними можно ознакомиться в статье. Однако кредитор может вносить дополнительные требования к заемщику, так как именно банк принимает решение о выдаче кредитных средств. Уточнить ваш вопрос вы сможете у кредитора.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

25.03.2024, 17:03

Добрый день! А какие есть требования к строительным компаниям, где по IT ипотеке заемщик закажет себе строительство дома?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.03.2024, 17:14

Алексей, добрый день! По условиям программы, застройщиком может быть юридическое лицо или ИП. Другие требования может выдвигать самостоятельно кредитор. Рекомендуем уточнять информацию в банках-участниках.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Л

Лидия

25.03.2024, 15:47

Здравствуйте. С мужем работаем в аккр. IT компаниях, будем созаемщиками по IT ипотеке. Ипотека оформляется на него. Что будет, если, например, он в первые 5 лет перестанет работать в IT на срок >6 мес.? Будет ли повышена ставка не смотря на то, что я созаемщик и еще работаю в аккр. IT компании?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.03.2024, 15:59

Лидия, здравствуйте! Когда оформляют ИТ-ипотеку, то одного из супругов берут в качестве основного заемщика, который должен подходить под все условия программы. Если он будет уволен, то условия не сохранятся. Данный вопрос нужно будет решать с банком, а именно: перезаключать кредитный договор или составлять доп. соглашение. Автоматически кредитор не будет учитывать другого заемщика, даже если он подходит под условия господдержки.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Ж

Жанна

25.03.2024, 13:56

Можно ли взять айти-ипотеку на покупку квартиры у города? Застройщик - фонд реновации Москвы
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

25.03.2024, 14:15

Жанна, здравствуйте!

Приобретение жилья по условиям программы возможно:

- по договору купли-продажи от юридического лица, ИП, ЗПИФ (собственники – владельцы инвестиционных паев), которые являются первыми собственниками этого жилого помещения.
- по договору долевого участия (ДДУ) у юридического лица (за исключением управляющих компаний инвестиционных фондов).
- по ДДУ или уступке права требования по ДДУ (уступка может быть от юридического лица, ИП или физ. лица).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

П

Павел

24.03.2024, 15:29

Здравствуйте! Если у меня ИП, это влияет на одобрение ИТ-ипотеки? В условиях этого не увидел
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.03.2024, 16:08

Павел, добрый день. Участником программы может быть физлицо, заключившее трудовой договор с ИТ-компанией. При этом в каждом банке свои условия оформления ипотеки. Рекомендуем за уточнением обращаться в любой банк-участник.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

П

Павел

24.03.2024, 17:18

Но я же могу быть ип и быть трудоустроенным в Ит-компании? Соответственно это условие также выполняется
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

23.03.2024, 16:23

Добрый день! Требуется ли обязательное страхование титула при покупке дома с земельным участком по айти-ипотеке?или обязательным является только страхование объекта?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.03.2024, 16:55

Алексей, добрый день. Таких условий программой не установлено. При этом в каждом банке свои условия оформления ипотечного кредита. За уточнением рекомендуем обращаться в интересующий банк-участник.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Алексей

23.03.2024, 18:36

Сотрудник организации, спасибо.а какие условия у дом.рф относительно страхования
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.03.2024, 18:43

Алексей, для уточнения информации по Банку «ДОМ.РФ» вы можете обратиться к специалистам, позвонив на их горячую линию 8800 775 8686 (звонок по России бесплатный).
Кроме того, задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях: 
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank 
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

22.03.2024, 11:55

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, может ли повлиять на ставку уменьшение зарплаты заемщика после одобрения ипотеки по ше-программе? Возраст заемщика 31 год. Можно ли будет рефинансировать ше-ипотеку по программе «семейная ипотека»?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.03.2024, 11:59

Наталья, добрый день.
Для граждан в возрасте от 36 до 50 лет необходима средняя зарплата с учетом НДФЛ 150тыс./120тыс./70 тыс. Такой доход нужно получать в период не менее чем за 3 месяца до даты обращения в банк за получением кредита.
Иных ограничений не установлено, решение принимает кредитор, исходя из индивидуальных условий вашего договора.
Условием рефинансирования по Семейной ипотеке является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве).
Также с 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из всех имеющихся федеральных программ льготного кредитования.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

22.03.2024, 11:56

IT-ипотеку*
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции